La propiedad  se encuentra cerca de los siguientes  centros urbanos cercanos: Villa O.higgins (en sus inmediaciones) y Lago Cochrane  al norte, a los que se accede por vía terrestre (carretera austral ) o aérea, ambas localidades cuentan con todo tipo de servicios básicos

Los predios  poseen  kilómetros de costas a orillas del Lago O.Higgins, ríos,  pequeños lagos y/o lagunas interiores, ventisqueros, cascadas,  bosques vírgenes, con predominancia de  una flora consistente básicamente en : Ciprés de las guaitecas,  coihue de magallanes, ciruelillo o notro. calafate, murtilla y otras especies características de la zona. 

Fauna: Huemules, zorros culpeo, cóndores, avutardas, caiquenes, patos silvestres,  liebres, pumas, zorrillos o chingues.

Fuera de su  potencial  con fines conservacionistas, ecológicos y/o  turísticos, estos predios se trabajaron tradicionalmente (hasta hace algunos años, y sigue en esa condición)  en forma rústica para la crianza de vacunos y ovinos en base a la modalidad patagónica  de invernadas y veranadas. ( El estado otorga  en la zona  diferentes  beneficios ; Ley Austral, Subvenciones del S.A.G, CONAF, INDAP, Municipalidad de Villa O.Higgins y otros).

Suelo: Productivo de matorrales y flor,  mallines, cubiertas vegetales,  terrenos de protección, cuerpos de agua y cordilleras fiscales con nieve o hielo eterno.

ACCESO DESDE VILLA O.HIGGINS: El acceso es vía  terrestre y lacustre.

Vía terrestre: Cuatro horas aprox.  a caballo o a pie desde Villa O.Higgins, por una huella (Sendero de Chile),  que va orillando el Río Mayer,  con vista a los lagos Ciervo, Cisne y Pinachos con nieves  eternas, pasando  por obstáculos naturales propios de una formación topográfica agreste; cruzando ríos, lagunas, cascadas, y bosques nativos, continúa la huella por un cañadón o boquete cordillerano, llegando  al predio Río Engaño o Lago O.Higgins, desde ahí  (siguiendo las huellas existentes  a orillas de la costa del lago), si se avanza hacia el sur se llega al Predio Península la Florida, y  si sigue hacia el norte, se concurre al Predio Luna Cautiva o Río Ventisquero.

Vía lacustre:Desde Villa O.Higgins, se navega  saliendo desde  puerto Bahamonde  (ubicado en el  lago O.Higgins,  Villa O.Higgins ), en las embarcaciones del lugar, se  orilla  la península  la Florida, por el brazo nororiente del lago O.Higgins, para luego hacerlo por el brazo del desagüe del mismo lago, llegando en un par de horas (puede ser menos, dependiendo la embarcación), al sector de Taitao (inicio del predio Península la Florida.

PUEBLO DE VILLA O.HIGGINS XI REGIÓN

1.- Predio Río Engaño o Lago O.Higgins de 492 hectáreas.

Predio Lago  O.Higgins, ubicado a orillas del brazo del desagüe del Lago O.Higgins, de 492 hectáreas, divido en dos lotes:

a)    167,5 hectáreas

b)    325    hectáreas

Deslindes:

Norte: Cordilleras Fiscales  Río Toro,

Sur: Arroyo sin nombre y Cordilleras fiscales,

Este: Cordilleras fiscales,

Oeste: Lago O.Higgins.

2.- Predio  Península la Florida de 1.465 hectáreas.

Predio Península la Florida, ubicado en la orilla oriente del brazo del desagüe del Lago O.Higgins, sector península Taitao.

Superficie 1.465 hectáreas.

Deslindes:

Norte: Cordilleras fiscales, arroyo sin nombre que desemboca en el lago o laguna Negra y lo separa del predio lago Negro o laguna Negra y cordilleras fiscales,

Sur: Cordilleras fiscales,

Este: Cordilleras fiscales,

Oeste: Lago O.Higgins.

3.-  Predio Luna Cautiva o Río Ventisquero,  de 1.775  hectáreas.

Predio Luna Cautiva o  Río Ventisquero, ubicado en el valle de la Bahía del mismo nombre, a orillas del  brazo del desagüe del  Lago O.Higgins (el predio es completamente plano):

Superficie: 1.775 hectáreas dividido en dos lotes:

a)      De 1.136, 5 hectáreas

b)      De 638,5 hectáreas

Deslindes.

Norte: Cordilleras fiscales, río ventisquero,

Sur: Lago O.Higgins, y río Picota,

Este: Cordilleras fiscales y  río Picota,

Oeste: Cordilleras fiscales.